Cahors – Montauban : Pour LFC Courtage « faire appel à un courtier est un + avec l’augmentation des taux »
Décryptage avec Alice Debon et François Richard, gérants des agences.
La Banque Centrale Européenne (BCE) a augmenté ses taux directeurs de 0,5 point le 21 juillet dernier. Une première en dix ans. Juguler l’envolée de l’inflation, tel est l’objectif de la mesure mais avec des conséquences sur l’épargne mais aussi sur les crédits immobiliers. Décryptage avec Alice Debon et François Richard, gérants des agences LFC Courtage de Cahors et Montauban. «Financées via les marchés boursiers, et surtout la BCE, les banques, avec un taux plus élevé d’emprunt, vont répercuter cette hausse sur les taux d’intérêt octroyés aux entreprises et aux particuliers. Les taux bruts des crédits immobiliers pourraient ainsi atteindre les 3% en fin d’année. Les particuliers qui ont emprunté à moins de 1% l’an dernier sont des chanceux car il est peu probable de retrouver ce taux avant très longtemps. Les candidats à l’emprunt immobilier sont donc confrontés aux conditions d’octroi imposées par le Haut Conseil de Stabilité Financière (limite du taux d’endettement à 35% des revenus nets et de la durée de remboursement à 25 ans). En effet, si les taux d’intérêt remontent, les taux légaux maximum, fixés chaque trimestre par la Banque de France, restent figés pour trois mois, sans possibilité d’ajustement pour faciliter l’accès à l’emprunt et éviter une crise du crédit, comme celle qui se produit actuellement. De nombreux ménages solvables, dont le taux d’endettement respecte la limite réglementaire, sont ainsi empêchés de devenir propriétaires. » Et de se montrer rassurant : « Dans ce contexte tendu , faire appel à un courtier assure à l’emprunteur de disposer d’une présentation qualitative de sa demande de crédit auprès des banques. Ainsi l’emprunteur pourra maximiser ses chances de voir sa demande aboutir. Nous accompagnons de A à Z notre client depuis l’étude de faisabilité à la signature chez le notaire. » Le message est passé.
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