Cahors : Les projets de réinvestissement de l’îlot Chico Mendes dévoilés
Plusieurs visuels à découvrir dans l’article.
Ce 20 juin 2024, ont été présentés les projets de réinvestissement de l’îlot Chico Mendes. « La Ville de Cahors a confié à la SEM 19 – Territoires la mission de revalorisation de son centre ancien dans le cadre d’une concession publique d’aménagement. C’est elle qui porte la mission de transformation de ce site emblématique, autour de 3 projets majeurs : la réhabilitation des logements dans la droite lignée de la reconquête de centre-ville ; la reconfiguration des salles culturelles annexes de la MJC et les aménagements des espaces publics » a rappelé Jean-Luc Marx, maire de Cahors, avant que les différents acteurs s’attardent sur chaque lot :
> Le projet immobilier
« C’est passionnant de réinvestir ces lieux emblématiques » a expliqué Philippe Bertrand de Bellevue Promotion, le promoteur retenu, aux côtés de Clément Baune de Dolmen architectes. 3 maisons médiévales rue Saint-Urcisse vont ainsi être rénovés afin de créer 6 logements de type T2 et T3 ainsi que 2 futurs jardins privatifs et protégés en cœur d’îlot. Une maison de ville d’exception alliera la réhabilitation du bâti patrimonial existant et la création d’une extension contemporaine. Un espace extérieur privatif (un patio) permettra d’évoluer à l’abri des regards. La maison à pans de bois dite Maison Josseliin sera réhabilitée et accueillera 2 logements (T2 et T3) et une terrasse en toiture pour une qualité d’usage améliorée. Pour l’ancien bâtiment de l’ex MJC, 11 logements pour une surface habitable d’environ 700 m2 sont prévus autour d’une ancienne tour médiévale retrouvée.
Les travaux pourraient commencer en début d’année 2025 pour une livraison fin 2025-début 2026 (lancement de la commercialisation : 4ème trimestre 2024).
> Le projet MJC
Audrey Lavernhe d’Arkhidéa, atelier d’architecte, a détaillé le projet MJC rue Clémenceau. « Un nouveau bâtiment en R+1 va être construit sur l’emprise du théâtre démoli, qui regroupera un théâtre, une salle multisports. Le futur bâtiment bioclimatique permettra au plus grand nombre d’accéder à la MJC » a-t-elle précisé. Le chantier pourrait débuter fin 2024 et devrait durer 12 mois.
> Le projet espace public
Plusieurs scénarios sont à l’étude et des réunions avec les riverains sont organisées pour faire avancer la réflexion :
Scénario 1 : placette mauresque
Scénario 2 : Rubans de métal
Scénario 3 : Rampe suspendue
La fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2025
A suivre…
Projet logements : crédits Bellevue Promotion / Dolmen Architectes
Projet MJC : crédits Territoires / Arkhidéa
Projet espaces publics : crédits Territoires / Getude / Alexandra Raybaud / Christophe Corbier.
