L’entreprise a été créée par Jérome Vézien.
« Le confort des occupants doit rester la finalité. Les travaux ne sont qu’un moyen. » Telle est la devise de la Maison Sensée, entreprise créée par Jérome Vézien, analyste indépendant de la maison. Son objectif : Aider les propriétaires à décider avant d’engager des travaux, en apportant une lecture globale de leur logement. « On peut engager des travaux importants… sans améliorer son confort. Humidité persistante. Chaleur difficilement supportable en été. Air intérieur dégradé. Inconfort diffus, difficile à expliquer. Et pourtant, des décisions ont été prises. Des investissements ont été réalisés. Alors pourquoi ça ne fonctionne pas ? Ces situations ne sont pas isolées. Le Lot n’y échappe pas. Ce constat commence également à apparaître dans les données : une étude récente de l’INSEE met en évidence un écart important entre les gains attendus après travaux et les résultats réellement observés en matière d’économie d’énergie. Si les travaux n’atteignent déjà pas leurs objectifs énergétiques, que produisent-ils réellement du point de vue du confort vécu ? Aujourd’hui, les propriétaires sont confrontés à une multiplication de solutions et d’injonctions. Il faut isoler, ventiler, chauffer autrement, produire de l’énergie, améliorer son DPE, réduire ses consommations. Des aides poussent à agir. Des professionnels proposent des solutions. Et des discours parfois contradictoires circulent. Dans ce paysage, chacun doit décider. Mais décider quoi, et dans quel ordre ? Celui qui vit dans le logement en subit les effets au quotidien. Et lorsque les choix sont validés sans en mesurer les conséquences, le projet peut progressivement lui échapper. Le problème n’est pas le manque de solutions. Elles existent, nombreuses. Le problème, c’est qu’elles sont souvent mobilisées sans lien clair avec le confort réellement recherché. On isole… mais le logement surchauffe l’été. On étanchéifie… mais l’humidité persiste. On traite un symptôme… sans comprendre ce qui le produit. Le logement n’est pas une somme de problèmes techniques. C’est un système. Sans lecture globale, les décisions perdent leur cohérence. Cette lecture fait aujourd’hui défaut. C’est celle que propose La Maison Sensée » explique Jérôme. La Maison Sensée, un plus pour éviter des dépenses inutiles.
> Jérome Vézien a donné 2 exemples de travaux « qui n’ont servi à rien et qui auraient pu être évités » :
« Un propriétaire girondin réalise une extension de sa maison : une chambre avec sanitaires. Son attente est claire, formulée dès le départ : ne pas avoir trop chaud l’été pour pouvoir y dormir convenablement. Le projet est conçu et réalisé. Dès le premier été, la chambre devient inutilisable. La chaleur y est insupportable, de jour comme de nuit. Ce résultat n’est pas un hasard. L’extension est construite en ossature bois, avec des matériaux incapables de ralentir la chaleur. La toiture, non ventilée, accumule l’énergie solaire et la restitue à l’intérieur. La température monte rapidement… et ne redescend pas. Pour rendre la chambre habitable, le propriétaire a dû installer une climatisation. Surcoût : 10 000 euros. Une lecture globale du projet, avant de concevoir, aurait évité cette situation. »
« Dans une maison de ville tarnaise, les chambres des enfants se situent au rez-de-jardin. L’humidité y est persistante : parois froides, air lourd, sensation de confinement. Un taux d’humidité relative de 80% y a été mesuré. À ce niveau, les conditions deviennent favorables aux moisissures et à une dégradation de la qualité de l’air. Des travaux avaient déjà été engagés. L’inconfort, lui, était resté. L’origine n’était pas un défaut isolé, mais un enchaînement. Eaux pluviales mal gérées au pied du bâti. Implantation en zone de convergence naturelle des eaux. Remontées capillaires dans les parois. Renouvellement d’air insuffisant. Chaque phénomène entretenait le suivant. Les travaux réalisés n’étaient pas incohérents. Ils intervenaient simplement sans compréhension de cette mécanique d’ensemble. Sans cette lecture globale, les interventions restent partielles, et souvent inefficaces. »
> contact@lamaisonsensee.fr ou +33 (0)6 07 45 04 26
