Cahors : Rénovation en Coeur d’Agglomération
Visites guidées de logements rénovés par un particulier et des investisseurs privés.
Mercredi 13 avril, était jour de visites de chantier afin de toucher du doigt l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat de Renouvellement Urbain (OPAH- RU), premier dispositif opérationnel en matière d’habitat du projet Cœur d’Agglo, lancée pour une durée de 5 ans en mars 2015. Dans ce cadre plusieurs subventions peuvent être accordées aux propriétaires bailleurs ou occupants et aux copropriétés pour permettre la réhabilitation des logements. L’OPAH-RU concerne ainsi l’ensemble de la boucle de Cahors jusqu’aux remparts nord.
Le premier immeuble visité par les élus et notamment Jean-Marc Vayssouze et Michel Simon, situé place Metges, appartient à Martine Mazières qui a décidé d’entreprendre une réhabilitation complète et souhaite aménager 2 logements et une chambre indépendante. La propriétaire pourra elle-même occuper un logement et elle s’engage à louer 9 ans en loyer conventionné un T3 de 57m2. Les travaux de ce T3 et une partie des travaux des espaces communs (toiture, réseaux, électricité de la cage d’escalier…) sont subventionnables par l’Anah et ses partenaires. « L’action de la collectivité ne pourra se faire qu’avec les habitants » a rappelé Michel Simon.
La seconde visite concernait le projet dit « Magellan» : la réhabilitation d’un immeuble de 7 logements en copropriété (rue Fondue-Haute) et celle d’un immeuble de 5 logements en copropriété (rue Delpech) qui a notamment bénéficié d’une restauration en profondeur levant le voile sur son épaisseur historique. L’appareillage de briques a été mis en valeur ainsi que les baies géminées. « Nous aimons mettre en avant le patrimoine » a indiqué Michel Pinchaud de Magellan. Le Coeur d’agglo, c’est beau.
> Le projet dit « Magellan » est porté par la Financière Magellan, société basée à Paris et spécialisée dans le montage d’opérations de réhabilitation de type loi Malraux, des Déficits Fonciers et des Monuments Historiques.
> Au-delà de l’aide financière, la Ville propose un accompagnement technique gratuit des propriétaires et des occupants éventuels, en confiant la mission de prestation au cabinet Urbanis. Une permanence sur rendez-vous est organisée tous les mardis matin à l’Hôtel administratif situé rue Wilson (au 06 15 01 19 10 / 05 62 21 46 60 opahru-cahors@urbanis.fr).
> L’OPAH en chiffres depuis 12 mois
– 71 propriétaires reçus en permanence
– 80 visites réalisées
– 29 logements aidés par les différents partenaires (ville, Grand Cahors, Anah, Conseil départemental, Région)
– 40 dossiers de propriétaires en cours de montage
– 364 829 euros de subventions engagées par les partenaires
– Plus de 710 000 euros de travaux générés localement pour les entreprises.
